• A vendre

Description

Réf : 33065
Appart 5 pièces - balcon - garage - Rodez agglo - cave

Venez découvrir cet appartement habitable immédiatement, laissez-vous la liberté d'y apporter votre touche personnelle.

Ce que vous achetez aujourd'hui :
Un appartement 5 pièces dans une résidence calme où chaque pièce à sa place.
La belle pièce de vie avec balcon est lumineuse, son parquet a un charme intemporel. (Possibilité d'ouvrir les cloisons pour agrandir la pièce de vie avec un coup maîtriser)

Les trois chambres offrent une fonctionnalité précieuse pour une famille ou pour le télétravail.
Pour ce qui concerne du rafraîchissement ou des travaux : La cuisine indépendante aménagée et la salle de bain sont à moderniser selon vos goûts.

Vous ne payez pas pour des rénovations que vous n'aimez pas, vous achetez à un prix compétitif vous permettant de concevoir votre intérieur parfait.

En plus :
Le garage et la cave sont des atouts considérables en ville.
Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (moins de 5 minute à pied de l'ensemble de toutes les commodités. (Bus de ville gratuit agglo bus au pied de la résidence)
Accès rapide en voiture aux axes principaux et au centre-ville de Rodez.

À prévoir au choix :
Rafraîchissement léger : Des travaux de peinture sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Projet de rénovation : La cuisine et la salle de bain peuvent être repensées pour créer un intérieur a votre image.

Nous vous attendons pour nous présenter vos projets et pour toutes vos visites !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    138500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1269 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    44320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    82 m2
  • Surface Utile
    84 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    peinture à refaire entièrement .
    si budget : refaire en plus cuisine et salle de bain

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    un box une place individuel privatif
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    pas de travaux sur la copropriété

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Appart 5 pièces - balcon - garage - Rodez agglo - cave Rodez

138 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   84 m² N° mandat  33065
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
TELLIER Audrey
TELLIER Audrey,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 44320€.
Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante