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  • A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 2338
Très bel appartement en duplex situé aux 3ème et 4ème étages, dans un emplacement privilégié directement sur le port du Cap d'Agde.

L'appartement de 94 m² au sol ( 63m² en loi Carrez) se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de WC.

Vous profiterez également de 2 belles terrasses, dont une avec une agréable vue sur le port.

Une place de parking privative complète ce bien.

Emplacement idéal pour profiter du Cap d'Agde, des commerces, restaurants, plages et de toutes les activités à proximité.

Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    912' 607
  • Dont lots d'habitation
    612, 907
  • Charges annuelles (ALUR)
    116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.12 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface terrasse
    14.76 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Appartement duplex 3 chambres sur le port du Cap d'Agde Agde

234 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   94.12 m² N° mandat  32864
SELECTION HABITAT BEZIERS
3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS
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Votre Conseiller :
LAGEZE Guillaume
LAGEZE Guillaume,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 912' 607 lots.Les charges annuelles sont de 116€.
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT BEZIERS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 Av. Alphonse Mas - 34500 BEZIERS | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante