Appartement T4 Aurillac

132 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 12015398891

A vendre

Description

Réf : 12015398891

Idealement situé proche du centre ville , venez decouvrir ce superbe appartement de 85 m² entierement rénové hormis la salle d'eau
Incarne l'art de vivre urbain avec élégance.
La pièce maîtresse du bien se révèle au travers d'un espace de vie de 34m² intégrant une cuisine ouverte au design contemporain et entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
Coté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses et apaisantes, conçues pour offrir un confort optimal à toute la famille.
Cet appartement garantit un bien-être thermique absolu en toute saison grace à la climatisation reversible installée dans l'espace de vie.
Alliant le cachet de l'ancien et les prestations du neuf , ce bien rare sur le marché vous permet de profiter de tous les commerces et services au pied de votre porte sans aucun compromis sur la qualité.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un intérieur prêt a vivre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
15000
Ville
AURILLAC
Secteur
SELECTION HABITAT NORD AVEYRON / SUD CANTAL
Etage
1
Distance Commerces
0.001 km

Aspects financiers

Prix
132000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1130 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
84.89 m2

Extérieur

Année construction
1947
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Appartement T4 Aurillac

132 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 85 m² N° mandat 30757

SELECTION HABITAT AURILLAC

1 Pl. Pierre Semard
15000 AURILLAC

Votre Conseiller :

GAUTHIER Aurore,

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