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Description

Réf : 2395
Au sein d'une résidence de standing des années 60 avec ascenseur en pierre de taille, venez découvrir ce bel appartement familial très lumineux d'environ 85m² avec parquet massif, double vitrage, vendu avec son parking et une cave.
Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution en étoile fonctionnelle dessert un vaste séjour de 30M2 baigné de lumière avec vue dégagée et balcon. Plein Sud.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie contemporaine.
Côté nuit, l'appartement offre trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et sa salle de bains privative, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaitement adaptés à la vie de famille.
À l'arrière, le côté nuit surplombe un agréable jardin arboré, avec vue dégagée.
A deux pas des commerces, transports et écoles de Boulogne-Billancourt.

Un bien rare par ses volumes, son agencement et la qualité de son environnement, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Double vitrage, chauffage collectif. L'ensemble est en excellent état. Les salles de bain sont à moderniser.
Local velo
Informations complémentaires
Appartement familial d'environ 85 m²
Séjour d'environ 30 m²
Exposition plein Sud
Balcon
Vue dégagée
3 chambres
Chambre parentale avec balcon
Salle de bains privative
Salle d'eau
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Possibilité d'ouverture sur le séjour
Nombreux rangements
Parquet massif
Double vitrage
Chauffage collectif
Appartement en excellent état général
Salles de bains à moderniser
Résidence de standing des années 1960
Pierre de taille
Ascenseur
Parking
Cave
Jardin arboré en vue depuis les chambres arrière
Proximité commerces, écoles et transports
Copropriété de 30 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 4500€
L'esprit du lieu:
Plus qu'un appartement, ce bien propose une certaine idée de la vie résidentielle à Boulogne-Billancourt : des volumes généreux, de la lumière, une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, des extérieurs, du végétal et la possibilité de faire évoluer son intérieur au fil des années.
Un appartement familial comme on les recherche aujourd'hui : suffisamment spacieux pour accompagner une famille, suffisamment lumineux pour être agréable à chaque saison, suffisamment bien distribué pour répondre aux usages contemporains et suffisamment intemporel pour laisser place à toutes les interprétations.
Une adresse où l'on peut immédiatement poser ses valises, tout en conservant le plaisir de créer progressivement un intérieur véritablement personnel.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles :4500.00 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    92100
  • Ville
    BOULOGNE BILLANCOURT
  • Accès/Environnement
    PARC DE LA GLACIERE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    100 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Charges copropriété
    400 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    5400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    270 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    R_1 PLACE N°6
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Travaux à prévoir
    APPARTEMENT A RELOOKER (PIECES D'EAU et parquet)

Mandat

  • Informations complémentaires
    entree christophe GLEMET

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Boulogne Billancourt, Square des papillons - Plein sud -5 pièces- 3 chambres Boulogne billancourt

698 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   85 m² N° mandat  33087
AGENCE HAMILTON PARIS
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
SEVERAC Sonya
SEVERAC Sonya,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 5400€.
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PARIS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 RODEZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante