• A vendre

Description

Réf : 12024364368
Propriété de caractère entièrement rénovée, composée d'une maison principale et de trois gîtes, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, un regroupement familial ou un projet de vie multigénérationnel.
Dans un environnement calme et préservé de la campagne Audoise, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, cet ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa remarquable modularité.
La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière et plusieurs suites avec salle d'eau privative. Les trois gîtes indépendants permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, un parc parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une mare et de nombreux espaces de détente, invite à profiter pleinement du cadre naturel.
Panneaux photovoltaïques, chaudière à pellets, matériaux de qualité et prestations soignées complètent ce bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2425€ et 3281€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09270
  • Ville
    MAZERES
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    892500 EUR
  • Prix au m2
    1683 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7119 EUR

Surfaces

  • Surface
    530 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    11457 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    12
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3281 EUR

Domaine d'exception entre nature, confort et potentiel d'accueil.
Mazeres

€892 500 **
18 pièce(s) 530 Réf :  12024364368
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09500 MIREPOIX
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DEVINE Nadine
DEVINE Nadine,
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