Jolie corps de ferme rénové avec 26 ha de terrain
Escueillens et saint just

€795 000 **

pièce(s) •

306

m² •

Réf : 12012368444

A vendre

Jolie corps de ferme rénové avec 26 ha de terrain 1/15

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Jolie corps de ferme rénové avec 26 ha de terrain 15/15

Description

Réf : 12012368444

Très jolie corps de ferme rénové. Situé proche de Escueillens dans un hameau tranquille entourée par environ 26 ha de terrain prairie et bois. La maison comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte, un deuxième salon donnant possibilités de créer une habitation avec entrée séparé, en totale 4 chambres et 3 salles de bains, 1 grande buanderie/arrière cuisine, une autre salon au 1ière étage et le possibilité de créer encore 4 chambres en plus sans travaux énorme. Il y a aussi 2 dépendances en pierres apparentes ouvertes dont une avec four à pizza et une grand atelier/garage. Proche de la maison on trouve un joli jardin d'agrément et un potager avec puits.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
11240
Ville
ESCUEILLENS ET SAINT JUST
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Prix au m2
2598 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3362 EUR

Surfaces

Surface
306 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
260130 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Informations complémentaires
Possible création 2 maisons facile!!!

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aspect
Pentu
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4920 EUR

Jolie corps de ferme rénové avec 26 ha de terrain
Escueillens et saint just

€795 000 **

8 pièce(s) 306 m² Réf : 12012368444

AGENCE HAMILTON CARCASSONNE

30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne

Votre Conseiller :

MEIJERING Margareth,

Conseillère en Immobilier

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