• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Prestige et standing

Description

Réf : 12012399942
Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale, remaniée principalement au 17ème siècle, située dans la cité Bimillénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal!
S'étendant sur près de 335m2, comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds: Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son coeur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200m2 sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil.

Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIème siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystérieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage.
Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval:

Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec ses 2,5 millions de visiteurs par an. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception.

Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera alors libre de toute occupation, permettant aux futurs acquéreurs de réhabiliter entièrement la bâtisse, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou la mise en place de chambres d'hôtes de prestige, d'un restaurant.

Toiture et couverture entièrement refaite il y'a 20 ans.
Devis pour rénovation et réhabilitation sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11000
  • Ville
    CARCASSONNE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1500000 EUR
  • Prix au m2
    4477 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3292 EUR

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1233
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR

Propriété d'exception du 13ème siècle au coeur de l'histoire
Carcassonne

€1 500 000 **
10 pièce(s) 335 Réf :  12012399942
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
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BEGUE Pierre
BEGUE Pierre,
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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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