• A vendre

Description

Réf : 12012405107
Niché au coeur d'une vallée préservée, ce domaine rare de 180 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie exceptionnel où nature, calme et intimité règnent en maître. La propriété comprend une maison principale, quatre gîtes indépendants vendus meublés ainsi que plusieurs hébergements insolites, dont une yourte et un zome, permettant une immersion unique dans un environnement naturel remarquable.
L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant authenticité, confort moderne et respect du site. Dans une démarche écoresponsable, le domaine bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un précieux puits artésien favorisant une grande autonomie.
Salle dédiée aux stages ou séminaires, espace bien-être, piscine et dépendances complètent cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, accueil de groupes, retraites, habitat partagé ou projet familial d'envergure.
Un lieu rare sur le marché, offrant un équilibre unique entre nature, confort, autonomie et potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11250
  • Ville
    ST HILAIRE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    945 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    416 m2
  • Surface terrain
    1800811 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Propriété d'exception au coeur de la nature -180 hectares d'un seul tenant St hilaire

1 800 000 € honoraires compris
  18 pièce(s)   416 Réf :  12012405107
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
DEVINE Nadine
DEVINE Nadine,
Conseillère en Immobilier

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