• A vendre

Description

Réf : 12023381682
Non loin de Castanet et de Monteils, nichée au coeur de deux hectares de bois et en position dominante, cette maison moderne offre une intimité rare et un panorama apaisant sur une colline boisée.
Ici, aucun vis-à-vis, seulement la sérénité de la campagne et la lumière qui baigne chaque fenêtre.
Avec ses 180 m² habitables, elle déploie de beaux volumes :
- Un vaste séjour lumineux de 28 m² réchauffé par un insert,
- 6 chambres idéales pour accueillir famille, amis ou projets multiples,
- Deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort au quotidien,
- Deux cuisines, idéales pour imaginer différents modes de vie ou recevoir en toute convivialité,
- Un grand garage et de généreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules,
À l'extérieur, le balcon qui longe le côté de la maison invite à savourer la vue, le chant des oiseaux et le calme absolu.
L'ensemble ne demande que quelques rafraîchissements de peinture pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux à prévoir.
Une maison qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12200
  • Ville
    MONTEILS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1177 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface loi Carrez
    182 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

Demeure contemporaine sur les hauteurs Monteils

196 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   182 m² N° mandat  29726
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BRENNETOT Pierre
BRENNETOT Pierre,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION IMMOBILIER à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTAUBAN | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 20 All. de l'Empereur - 82000 MONTAUBAN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante