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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12042368738
Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps : un ancien moulin à eau du XVIe siècle, empreint d'histoire et de caractère, situé à La Chapelle-aux-Saints, au coeur de la campagne corrézienne. Authentique et chaleureux, il conserve encore ses mécanismes d'origine, témoins de son passé dédié à la production d'huile de noix.

Avec plus de 210 m² habitables, cette bâtisse offre un cadre de vie unique et de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un projet de vie familiale, de gîte ou de chambres d'hôtes.

La maison principale se compose de six pièces, dont cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À cela s'ajoutent des dépendances pleines de potentiel : une grange aménagée avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau, ainsi qu'un chalet habitable, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique.

Le terrain d'environ un hectare, verdoyant et apaisant, comprend un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses dont une couverte - parfaites pour profiter des beaux jours. La source naturelle et le droit d'eau en vigueur renforcent le caractère exceptionnel de ce bien.

Dans une région très prisée par les visiteurs, ce moulin a déjà accueilli avec succès une activité de chambres d'hôtes pendant plus de vingt ans. À seulement 5 kilomètres des commodités, il allie calme absolu et accessibilité.

Ce lieu rare est une invitation à concrétiser vos projets dans un cadre chargé d'histoire, authentique et inspirant.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    LA CHAPELLE AUX SAINTS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    1428 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    L'eau est gratuite car il y a une source qui passe en dessous de la maison. Le chauffage se fait au bois avec deux inserts, possibilité de panneaux solaires.
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    227.46 m2
  • Surface séjour
    53.65 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1573
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Placo

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2020

À vendre - Moulin à eau de charme du XVIe siècle en Corrèze, cadre exceptionnel et potentiel rare
La chapelle aux saints

€325 000 **
10 pièce(s) 227 Réf :  12042368738
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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MARRE Paule
MARRE Paule,
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