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Description

Réf : 12008374688
À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, Aveyron
Prenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à 7km des commodités.
Caractéristiques du Bien :
- Superficie : 179 m²
- Chambres : 4 spacieuses et lumineuses réparties au 1er étage et dans les combles aménagés
- Salon : Un grand salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis
- Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée
- Salle d'eau
- WC
- Caves : Deux caves, une pour la chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement
- Garage : Garage attenant pour votre confort
- Sécadou

Extérieur : La maison est édifiée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et tranquille, propice à la détente. Les abords verdoyants et la tranquillité du lieu vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante.
Points Forts :
- Maison bien entretenue
- Environnement calme et convivial
- Proximité de toutes commodités
Cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270€ et 9890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12240
  • Ville
    PRADINAS
  • Secteur
    SECTEUR SELECTION HABITAT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Taxe Foncière
    448 EUR

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    6936 m2

Extérieur

  • Année construction
    1893
  • Couverture
    Lauze
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    455 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    144 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9890 EUR

SEGALA-SUPERBE MAISON DE 1893 SUR UN TERRAIN DE7000M² Pradinas

272 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   179 m² Réf :  12008374688
SELECTION HABITAT RODEZ
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 Rodez
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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