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  5. Référence 12038403817
  • A vendre

Description

Réf : 12038403817
Où l'art rencontre l'histoire : à deux pas de la Cathédrale, superbe T3 de 97 m² au 1er étage d'un immeuble entretenu. Entièrement rénové (électricité, sols, peintures), il offre un cadre de vie atypique et confortable.

Composition :
- Séjour spacieux et lumineux à l'atmosphère artistique
- Cuisine indépendante
- 2 chambres, dont 1 avec mezzanine (bureau/bibliothèque)
- Grande salle d'eau
- WC séparés
- Belle terrasse sur le toit, partagée avec un seul voisin, vue sur les toits de Béziers jusqu'à la mer

Atouts : emplacement prime - restaurants, cafés et vie culturelle à portée de main prestations soignées immeuble calme. Idéal pour créatifs, esthètes ou acquéreurs en quête d'un bien unique. Rare sur le marché - visites sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    34500
  • Ville
    BEZIERS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT BEZIERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface loi Carrez
    87.7 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Appartement d'artiste T3 - Centre historique, Béziers (97 m²) terrasse sur le toit, partagé Beziers

187 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   98 m² Réf :  12038403817
SELECTION HABITAT BEZIERS
3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS
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GOETTING Claudia,
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