• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 2585
Appartement de plain-pied avec vue sur le Lot ? Cahors centre
Au coeur du centre-ville de Cahors, découvrez cet appartement de plain-pied d'une superficie totale de 84,5 m², situé dans un bel immeuble de caractère datant de la fin du XIX? siècle.

Au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Lot et les collines environnantes.

L'appartement est vendu avec plusieurs annexes et extérieurs :

une cave ;

un garage ;

une terrasse, offrant un agréable espace extérieur.

Vente en nue-propriété
Le bien est proposé à la vente en nue-propriété, sans rente, avec un droit d'usage et d'habitation conservé par l'occupante, née en 1943.

Une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien situé dans un emplacement recherché de Cahors, dans un immeuble ancien de caractère, tout en bénéficiant des conditions spécifiques d'une acquisition en nue-propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46000
  • Ville
    CAHORS
  • Secteur
    Hyper centre bord du Lot
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    56.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2173 EUR
  • Coût Energie
    1035.9 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1035 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    272

Surfaces

  • Surface
    84.5 m2
  • Surface loi Carrez
    84.5 m2
  • Surface au sol
    84.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double, En enfilade
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Mandat

  • Date Acquisition
    26/07/2023
  • Tantièmes
    272

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Appartement Cahors 3 pièce(s) 84.50 m2 Cahors

99 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   84.5 m² N° mandat  32947
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
BAILLON Caroline
BAILLON Caroline,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1035€.
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAHORS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 48 Bd Léon Gambetta - 46000 Cahors | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante