Reve Design dans des Murs Historiques, 5 Chambres, Cour, Piscine et Garage
Puissalicon

426 000 € honoraires compris

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 12038358317

A vendre
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Description

Réf : 12038358317

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir.

Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur.

Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984€ et 13332€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34480
Ville
PUISSALICON
Secteur
SELECTION HABITAT BEZIERS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
426000 EUR
Prix au m2
2130 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1024 EUR

Surfaces

Surface
200 m2

Extérieur

Année construction
1840
Construction
Pierre

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Sans
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
984 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
13332 EUR

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Puissalicon

426 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 200 m² Réf : 12038358317

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3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS

Votre Conseiller :

GOETTING Claudia,

Manager

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