Appartement 2 chambres exceptionnel ? Place de l'Hôtel de Ville
Beziers

275 000 € honoraires compris

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 12038405741

A vendre

Appartement 2 chambres exceptionnel ? Place de l'Hôtel de Ville 1/18

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Description

Réf : 12038405741

Emplacement privilégié, à côté de l'Hôtel de Ville. Superbe appartement atypique de 2 chambres au 1er étage d'un immeuble de caractère, environ 100 m² habitables, avec vue sur le coeur du centre historique. En entrant, à gauche les pièces de jour sont en enfilade : vous arrivez dans la cuisine, puis la salle à manger, puis le salon lumineux donnant sur la place et l'olivier millénaire installé l'an dernier (plus de 2000 ans) ? l'adresse de l'appartement est exactement la même que celle de cet arbre historique. À droite, un long couloir dessert l'espace nuit : première chambre avec salle d'eau attenante, WC séparé, buanderie, seconde salle d'eau, et en bout de couloir une deuxième chambre d'environ 15 m². Opportunité rare dans le très prisé « Triangle d'or » (entre la cathédrale et le côté ouest de l'Allée Paul Riquet) ? le quartier que tout le monde veut rejoindre. Ce symbole de paix et de prospérité va sûrement vous plaire, et cet appartement peut devenir votre havre de paix au coeur du Béziers recherché. Visites sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34500
Ville
BEZIERS
Secteur
SELECTION HABITAT BEZIERS
Etage
1
Nombre étages
4
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Prix au m2
2750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
70 EUR / mois
Taxe Foncière
1716 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
98.41 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon

Autres

Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Visites

Panneau
Oui

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275 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 100 m² Réf : 12038405741

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3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS

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GOETTING Claudia,

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