• A vendre

Description

Réf : 1521
Maison de village en pierre entièrement rénovée - Proche Lectoure & Astaffort
Charme, confort moderne et douceur de vivre dans le Gers.

Découvrez cette charmante maison de village, rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire au calme.

Les points forts du bien :
Espace extérieur privilégié : Un charmant devant de porte / terrasse, véritable havre de paix idéal pour vos repas en plein air aux beaux jours ou pour vous détendre un livre à la main.

Espace de vie confortable /cosy : Une belle pièce de vie conviviale intégrant une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit confortable : 3 belles chambres spacieuses et accueillantes.

Prestations de qualité : Fenêtres neuves en double vitrage aluminium, équipées de moustiquaires intégrées pour profiter pleinement de vos nuits estivales en toute sérénité.

Un emplacement privilégié :
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :

À quelques minutes d'Astaffort (supermarché, professionnels de santé, commerces de proximité, écoles).

À deux pas de Lectoure, ville thermale et touristique hautement prisée pour son patrimoine, son dynamisme et son art de vivre.

Notre avis : Un véritable coup de coeur, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir. L'extérieur apporte un vrai cachet supplémentaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    32700
  • Ville
    SAINT MEZARD
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Prix au m2
    1434 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Double inertie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    Fibre optique

Mandat

  • Date Acquisition
    06/05/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison de village en pierre proche Lectoure
Saint mezard

175 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   122 Réf :  1521
AGENCE HAMILTON LECTOURE
58 rue Nationale
32700 Lectoure
Votre Conseiller :
JACKSON Karine
JACKSON Karine,
Assistante commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON LECTOURE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 58 rue Nationale - 32700 Lectoure | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante