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Description

Réf : 32058
... Une petite route de campagne , puis une impasse de près de 2 kms , et au bout , un petit coin de paradis pour qui souhaite s'immerger au coeur d'une nature préservée , tout en restant proche de la civilisation ...
Des prairies bordées de bois vous accueillent à partir du portail d'entrée sur quelques centaines de mètres , les forêts aux essences multiples sont omniprésentes et dégagent un sentiment de quiétude immédiat . Ajoutons à cela plusieurs sources , un ruisseau qui prend naissance sur la propriété , un puits , les maisons , les dépendances , au centre de ce cirque naturel que représentent les terres , et l'on s'imagine couler des jours heureux en ce lieu .
Une maison d'habitation , une autre maison très spacieuse , de grandes dépendances aux toitures refaites , 2 petites bâtis en pierres , vestiges d'un four à pain et d'une petite étable cadastrés , une ancien bâtiment agricole reconverti , à la charpente métallique , de plus de 200 M2 de surface , les possibilités sont nombreuses ...
L'ensemble de ce domaine est certifié BIO .
Il est à noter que 2 retenues collinaires d'eau sont envisageables sur site , dont une ayant déja existé.
Véritable havre de paix où le temps semble suspendu , c'est un lieu propice au ressourcement , à la connexion à la nature , et pour ces raisons là , je serai ravi d'être votre guide pour vous le présenter .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09120
  • Ville
    VENTENAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Prix au m2
    1745 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3152 EUR

Surfaces

  • Surface
    570 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    930000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    11
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    8
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Exceptionnel !!! Ensemble immobilier sur 93 HA de terres avec ruisseau , sources ...
Ventenac

€995 000 **
20 pièce(s) 570 Réf :  32058
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
BAGROS Philippe
BAGROS Philippe,
Conseiller en Immobilier

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