• A vendre

Description

Réf : 12031354409
Dans un hameau paisible au pied du parc national des Cévennes, cette propriété en pierre soigneusement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Construite à l'origine dans les années 1800 et rénovée vers 2010, cette maison de 4 chambres est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant la tranquillité d'esprit pour ceux qui recherchent un style de vie sans stress.
Caractéristiques de la propriété :
- Quatre chambres : Spacieuses et pleines de caractère, l'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée.
- Confort moderne : Le chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée assure chaleur et confort, tandis que les hauts plafonds et les touches semi-industrielles donnent à la maison un aspect moderne et aéré.
- Pratique : Les salles de douche et les WC des deux étages sont pratiques et pratiques pour les invités et la famille.
- Environnement calme et verdoyant : Bien qu'il y ait des voisins à proximité, la maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
- Verrouillez et partez : Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et sécurisée pendant leur absence.
Située dans les contreforts des Cévennes - une région de France appréciée pour sa campagne, ses vues et ses nombreuses activités de plein air - cette maison offre le meilleur des deux mondes : un caractère historique avec des normes de vie modernes, dans un endroit calme et pittoresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2590€. Pour la date de référence 22/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    30410
  • Ville
    MOLIERES SUR CEZE
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON PROVENCE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix au m2
    2111 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1064 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    19.11 m2
  • Surface terrain
    621 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Maison en pierre 135m2 aux pieds des Cévennes entre St Ambroix et Les Vans
Molieres sur ceze

€285 000 **
5 pièce(s) 135 Réf :  12031354409
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
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NAYLOR-BUTTER Sarah
NAYLOR-BUTTER Sarah,
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