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Description

Réf : 12031368387
Dans un hameau plein de charme au riche passé industriel, découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse, pleine de charme et de caractère. Les murs en pierre naturelle se marient à merveille avec des accents en acier, donnant à la maison un style unique et contemporain.
Points forts :
- Maison spacieuse avec des détails industriels uniques
- Pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds au premier étage, comprenant salon, salle à manger et accès à la terrasse
- Mezzanine chaleureuse, avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au premier étage
- Cuisine moderne et pratique, salle de bain et espace de rangement supplémentaire
- Deux terrasses d'une surface totale de 25 m², dont la plus grande orientée plein sud - parfaites pour se détendre ou partager des moments conviviaux à l'extérieur
- Cave voûtée avec douche et toilettes - idéale comme atelier, chambre supplémentaire, espace hobby ou cave à vin
- Garage avec électricité et place de parking privée
- Située dans un hameau authentique au riche passé industriel, à proximité des magnifiques Cevennes et de Saint-Ambroix
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et caractère.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hameau
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    30410
  • Ville
    MOLIERES SUR CEZE
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON PROVENCE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    892,52 charges annuelles adhésion copropriété:
    - entretien toit
    - entretien
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    39.5 m2
  • Surface terrain
    119 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison pleine de caractère dans un charmant hameau au passé industriel
Molieres sur ceze

€185 000 **
3 pièce(s) 118 Réf :  12031368387
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
TERLOU Claudia
TERLOU Claudia,
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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PROVENCE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 30126 Saint Laurent des Arbres | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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