• A vendre

Description

Réf : 12023383857
Dans un petit hameau plein de charme, à quelques minutes de Caylus, cette belle maison en pierres incarne à merveille l'esprit des maisons de campagne du Tarn-et-Garonne : authenticité, douceur de vivre et lumière naturelle.
D'une superficie d'environ 140 m², elle s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin arboré. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite à de longs moments partagés autour de la table. Quatre chambres, (trois en rez de chaussée), dont une particulièrement lumineuse avec vue sur le jardin, offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bain complète l'ensemble avec simplicité et élégance.
Le terrain, d'environ 1 500 m², promet des instants de calme absolu, sans vis-à-vis. On y trouve un hangar et deux dépendances à rénover, parfaites pour imaginer un atelier, un gîte ou un espace d'amis. La piscine hors sol ajoute une touche de fraîcheur à cet écrin de verdure.
Une maison chaleureuse, où l'on se sent bien dès le seuil franchi, un lieu idéal pour vivre au rythme des saisons, entre pierres anciennes et nature bienveillante...
Plus de photos et vidéo sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82160
  • Ville
    CAYLUS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    135 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    1495 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Maison en pierres dans un hameau près de Caylus
Caylus

€185 000 **
7 pièce(s) 135 Réf :  12023383857
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BRENNETOT Pierre
BRENNETOT Pierre,
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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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