• A vendre

Description

Réf : 12031396891
Découvrez votre futur lieu de vie au coeur du Vaucluse !

Situés sur la charmante commune de Malemort-du-Comtat, au sein d'une petite copropriété en cours de finition, ces superbes Maison de 71 m² (T3) offrent un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.

Côté Jour :
Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et moderne. Un agencement parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté Nuit :
L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité.

Côté Extérieur et Annexes :
Prolongez vos journées à l'extérieur grâce à une belle terrasse privative donnant sur un jardin agréable, parfaits pour vos repas en plein air. Pour votre confort au quotidien, chaque lot est vendu avec deux places de parking privatives.

Prestations et Énergie :
Pensés pour votre confort et votre porte-monnaie, ces appartements répondent aux exigences de la norme RT 2012. Ils bénéficient d'excellentes performances énergétiques (double A) vous garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

Les atouts du bien :

Copropriété neuve en cours d'achèvement (aucuns travaux à prévoir)

Surface de 71 m² parfaitement optimisée

Extérieurs privatifs (terrasse et jardin)

2 places de stationnement

Basses consommations énergétiques (RT 2012)

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible sous le soleil de Provence !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place :
Contactez dès à présent Benjamin Saurel, votre conseiller au sein de l'Agence Hamilton.
06 99 78 11 87
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    84570
  • Ville
    MALEMORT DU COMTAT

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    3732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    NON

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Visites

  • Panneau
    Non

Maison T3 neuve avec jardin et terrasse ? Malemort-du-Comtat
Malemort du comtat

€265 000 **
3 pièce(s) 71 Réf :  12031396891
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
SAUREL Benjamin
SAUREL Benjamin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PROVENCE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 30126 Saint Laurent des Arbres | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante