• A vendre

Description

Réf : 12023368259
A vendre/ Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins.
Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements dont certains à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux.
Caractéristiques du bien:
Superficie totale : 267,24 m²
Nombre de lots :8 appartements
Etat général : Moyen à rafraîchir ou rénover
Localisation stratégique :
- A 900 m de la Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports
- A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5296 EUR

Surfaces

  • Surface
    267.24 m2
  • Surface loi Carrez
    259.74 m2
  • Surface Utile
    267.24 m2
  • Surface terrain
    251 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880

Intérieur

  • Type Chauffage
    Sans

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    8

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins Bordeaux

680 000 € honoraires compris
  267.24 m² N° mandat  30796
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BEDE Christophe
BEDE Christophe,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION IMMOBILIER à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTAUBAN | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 20 All. de l'Empereur - 82000 MONTAUBAN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante