Ensemble immobilier à valoriser au coeur de la ville Capdenac gare

152 000 € honoraires compris

pièce(s) •

255

m² •

Réf : 32005

A vendre

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Description

Réf : 32005

Situé en plein centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements indépendants, dont un en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour de la location classique, saisonnière ou un projet mixte. Le bien bénéficie également de deux garages, un avantage particulièrement recherché en coeur de ville, ainsi que d'un agréable petit jardin qui apporte un véritable plus à l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble constitue un excellent investissement pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine ou réaliser un projet immobilier à forte rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
12700
Ville
CAPDENAC GARE
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
255.5 m2
Surface au sol
230 m2
Surface construite
230 m2 environ
Surface terrain
127 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Etat couverture
Bon état
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
8
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Valeur consommation énergie primaire
156.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Ensemble immobilier à valoriser au coeur de la ville Capdenac gare

152 000 € honoraires compris

16 pièce(s) 255.5 m² N° mandat 32005

SELECTION HABITAT FIGEAC

9 Rue de la République
46100 FIGEAC

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