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    • Exclusivité

Description

Réf : 2593
Très bien situé au coeur de Thiviers, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles et d'un local commercial exploité en restaurant.

Les loyers actuellement en place sont de 850 €, 250 € et 400 €, soit 1 500 € de revenus locatifs mensuels.

Plusieurs appartements complètent l'ensemble, dont certains nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation et d'amélioration de la rentabilité locative.

Emplacement recherché avec commerces à pied, gare à proximité et stationnement gratuit facile.

Un ensemble idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et un beau potentiel de développement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24800
  • Ville
    THIVIERS
  • Etage
    2
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    201.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Idéal investisseur Immeuble de rapport au coeur de Thiviers Thiviers

270 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   350 m² N° mandat  33139
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
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CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT DORDOGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 9 Rue Taillefer - 24000 Périgueux | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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