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    Vente maison montauban Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne (82000) N° 1202318718

Maison 4 pieces, 165 m² habitables, en vente à Montauban - 444 000 € *


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Ce bien
vous intéresse ?
Maison
MONTAUBAN
Prix : 444 000 € *
A vendre Montauban 1202318718 Selection immobilier
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  • Type Maison
  • Ville MONTAUBAN
  • Prix : 444 000 € *

Maison écologique 165 m² sur une belle parcelle de 2132 m² : RARE à Montauban
Liachenko Alexandre vous propose :
A 3 km du centre-ville dans un secteur prisé des hauteurs de Montauban
Aucun travaux, état impeccable, très lumineux, pas de nuisance
Bati en terre crue / paille DPE expectionel ! ==> B 63 et GES A1 !
La maison a été réalisé par des artisans Eco construction selon des techniques écologiques, avec un choix de matériaux neutres pour l’environnement : chaux, chanvre, ouate cellulose, pisée, plancher, chêne Japonais. Néanmoins le confort est celui de toute maison moderne : Cuisine équipée, piscine chauffée, pool house, garage. La maison dispose de bardages mélèzes, sur les façades, très chaleureux et esthétique, de sol en tomettes, de parquets en bambou magnifiques.
Le tout très frais en été sans climatisation et maintien de la chaleur l’hiver avec de très basse consommation : Économie importante de seulement 250 euros de bois par an, et rente photovoltaïque : 1200e/an
Jardin de Permaculture, poulailler, plusieurs oliviers, lavande, haie de jasmin a à l’entrée qui développe son parfum dès l’entrée de la maison :
- Espace salon / Cuisine aménagée de 67m² en cathédrale avec vue sur le jardin et la piscine, murs chaux/chanvre couleurs naturelles. Sol Tomettes et parquets massifs.
- Une suite 30m² avec salle de bain privative, vue sur le jardin en RDC, inspiration japonisante, sol en parquet bambou, vue sur le jardin.
- 2 belles chambres de 15 m² à l’étage avec salle d’eau attenante
- Une grande mezzanine de 40 m² pouvant etre utilisée en 4 -ème chambre ou salle de sport, atelier de peinture etc.
- Un joli bureau de 11m² ouvert sur Salon en RDC
- Cellier accolé à la cuisine très pratique de 6 m² (beaucoup de rangements)
- Double garage de 35 m² pouvant etre transformé en studio, isolé, dallé
- Deux apprenties de parking de 2 voitures
- Emplacement voiture électrique
Technique :

Dalle isolante en chaux chanvre de 25cm
Dessus une dalle chaux sable de 5/10cm
Tomettes collées (entrée cuisine wc) et jointes à la chaux
Parquet massif cloué à l’ancienne sur lambourde de Douglas isolé entre avec de la perlite /vermiculite (châtaignier au bureau/salon/entrée) ou parquet japonais en chêne dans ou bambou
Fondations réalisées par un artisan du Gers Denis Leroy toujours en activité

Botte de paille de 40 cm en isolant (posée en vertical et chaque botte est fixée à l’ossature bois par une sangle et vissée)
Tuile dc12 ou tôle avec panneaux photovoltaïques

16 ans de rapport sous contrat EDF : Possibilité après 16 ans de raccorder l'électricité à la maison
nombreuse Photos sur demande, Visite virtuelle 3 D bientot disponible

* Honoraires charge vendeur.

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