Ateliers et Bureaux 20 pièces, 3745m² habitables, en location à Saubusse - 13 200 € par mois *

À LOUER – Local d’activités de 3 745 m² avec bureaux et show-room
Situation : emplacement stratégique à 5 min de l’A 63.
Ce site bénéficie d’un emplacement logistique idéal dans un secteur dynamique. La parcelle de 13 364 m² comprend une aire de circulation et de stationnement en asphalte facilitant les manœuvres et l’accueil des véhicules lourds.

Un bâtiment fonctionnel et bien équipé :
D’une surface totale de 3 745 m², le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage partiel, en bardage double peau avec isolation, offrant un bon confort thermique.

- Atelier principal de 2 730 m², avec une hauteur sous plafond de 7 m, un éclairage naturel grâce à une toiture équipée de panneaux translucides.

- Atelier complémentaire de 120 m² et magasin de pièces attenants.

Accès à quai via 2 grandes portes métalliques coulissantes.

- Espaces tertiaires & locaux sociaux

- Show-room + bureaux sur env. 400 m², confortables et lumineux.

- Locaux sociaux de 150 m² : infirmerie, réfectoire, vestiaires, douches, sanitaires.

À l’étage :

- Rochelle de stockage de 145 m²

- Bureaux d’exploitation de 85 m²

- Locaux sociaux supplémentaires de 110 m²

Équipements techniques complets
Chauffage : convecteurs électriques, radiants en toiture, ventilo-convecteurs réversibles, climatisation.

Réseaux installés : air comprimé, gaz (chauffage et soudure), téléphone, informatique.

Disponible à partir du 1er juillet 2025 – Loué vide.
Dossier complet (plans, photos, visite virtuelle) disponible sur demande.

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