Immeuble mixte , 366m² habitables, en vente à Pont de salars - 59 000 € *

Immeuble avec un commerce de 105 m² en RDC pouvant se transformer en garages, 170 m² de surface habitable ou il pourrait se créer 2 appartements ou faire des chambres d'hôtes et 91 m² de combles aménageables offrant la possibilité de faire un autre appartement, l'ensemble sur un terrain de 264 m² avec espace d'agrément et jardin potager.
Ecole primaire, collège, tous commerces et services sur place. A 2 kms de la plage du lac de Pont de Salars, et 15 minutes de 2 plages avec port sur le lac de Pareloup. Rodez à 15 minutes.
Le bien se compose en RDC d'un magasin avec une réserve représentant 105.5 m².
Au premier niveau, une pièce de vie de 32,3 m² équipée d'une cuisine et d'une cheminée bois. De part et d'autre de cette pièce deux portes permettent d'accèder directement sur la terrasse extérieure ainsi que sur le terrain. Trois chambres spacieuses de 13, 14 et 18 m², et une salle de bains complètent ce niveau.
Après avoir gravi le somptueux escalier en pierre, vous accédez au deuxième niveau où se trouvent 4 nouvelles chambres de 15 à 18 m² et une salle d'eau.
Encore au-dessus 91 m² de combles aménageables en loi Carrez.
Côté technique : construction en pierre crépis, charpente traditionnelle, couverture en lauzes, simple vitrage bois, chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, électricité à mettre aux normes, relié au tout à l'égout.
Un bien qui offre un sacré potentiel, habitable dans l'état après quelques petits travaux et rafraîchissements, dans lequel il est possible d'envisager toutes sortes de projets. Immeuble de rapport, projet personnel ou touristique au vue de la proximité des lacs...

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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